为什么有人说曲靖的房价是整个云南最低的？

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曲靖的房价被称为云南省内最低的原因可能有以下几点：
1. "经济发展水平"：曲靖相对于云南省内的昆明市、大理市等经济较为发达的城市，其经济发展水平相对较低。经济发展水平与房价往往成正比，因此曲靖的房价相对较低。
2. "人口规模"：曲靖的人口规模不及昆明等大城市，人口流动性相对较小，这也影响了房价的上涨。
3. "房地产政策"：曲靖的房地产政策可能相对宽松，政府为了促进当地经济发展，可能会采取一些措施来稳定房价，如限购、限贷等。
4. "供需关系"：曲靖的房地产供需关系可能较为平衡，供给量相对较大，需求量相对较小，这也导致了房价的相对较低。
5. "地理位置"：曲靖位于云南省东部，与贵州省接壤，地理位置相对较偏远，这也影响了其房价。
需要注意的是，房价受到多种因素的影响，包括但不限于经济发展、人口流动、政策调控等，因此不同时间段和不同地区的房价情况可能会有所不同。在评价房价时，需要综合考虑多种因素。

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主要有两点:

一是曲靖非旅游城市，在省外的知名度不高。云南作为全国著名的旅游大省，有很多享誉海内外的旅游城市。比如昆明，大理，丽江，西双版纳等，这些城市由于知名度高，旅游资源丰富。吸引了大量外来投资客买房，推高了本地房价。但曲靖作为云南的第二大城市，却一直是一座典型的工业城市，知名景点不多，在省外默默无闻。自然入不了炒房团的法眼。

二是曲靖市区离省会昆明过近，曲靖市离昆明仅一百多公里，乘坐城际列车仅一个多小时即可到达，可以说来往非常方便，这是好处。但坏处是过近的距离会被省会的虹吸效应所吞没，造成大量的资源向省会集中，大量的人口倾向于在省会置业。

不过塞翁失马，焉知非福。低房价可以让老百姓不为买不起房而苦恼，幸福指数得到了提升。