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云南曲靖拆迁动态与政策解读
在城市发展的进程中，拆迁改造是优化城市空间布局、提升城市功能品质的关键举措。对于曲靖的居民而言，哪些区域会进行拆迁以及相应的拆迁政策如何，是大家关注的焦点。
一、拆迁区域
（一）麒麟区
2024年，麒麟区有多个区域涉及拆迁。例如，在曲靖市麒麟区2024年度第十六批次城镇建设农用地转用及土地征收项目中，征收面积达38.7683公顷，涵盖益宁街道水寨社区及多个居民小组，台子社区部分居民小组；三宝街道雷家庄社区、何旗社区、雅户社区、三宝社区、五联社区、温泉社区等众多社区及居民小组。这些区域的征收旨在满足基础设施建设等公共利益需求 ，为城市的进一步发展拓展空间。
（二）沾益区
沾益区2024年度第五批次城镇建设农用地转换及土地征收工作也在推进。拟征收土地用于城镇建设，符合成片开发建设需要用地的规定，在省人民政府批准的土地征收成片开发方案范围内。同时，在盘江风电场项目中，沾益区菱角乡的多个村民小组，如白沙坡村民委员会、卜嘎村民委员会等共计1.5336公顷的农民集体土地被征收，用于公用设施用地。
（三）中心城区QL-01单元
根据曲靖市自然资源和规划局发布的曲靖中心城区QL - 01单元国土空间详细规划草案，该单元北至翠峰北路，南至三江大道，东至紫云北路，西至寥廓北路，被纳入旧城改造范围。此区域内包含纺织厂、重机厂等众多老厂房生活区，未来将被打造为老城更新重点区、产城融合区、滨江高品质生活区 ，规划建设多所学校以提升教育配套水平。
（四）三宝南部新城
三宝南部新城片区规划占地面积较大，涉及三宝街道5个社区。目前，该区域的棚户区改造项目取得显著进展，安置小区建成，部分道路通车。云南润泰房地产公司竞拍取得多块地块用于建设商品房小区。麒麟区成立拆迁安置工作专班，积极解决拆迁群众的安置问题，关于寥廓南路南延线被拆迁群众的安置问题也在持续研判中。
二、拆迁政策解读
（一）国有土地上房屋征收补偿
依据《曲靖市国有土地上房屋征收与补偿办法》，房屋补偿会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定补偿金额。安置补偿方面，被征收人可自主选择货币补偿或产权置换。此外，政府还会给予搬迁补助费、临时安置补助费等，保障居民在过渡期间的生活质量。
（二）集体土地上房屋拆迁补偿
按照《曲靖中心城市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》，拆迁补偿安置可采用货币化安置或商品房安置方式，鼓励货币化安置。具体标准如下：
1. 集体经济组织成员：实行一次性每人15万元现金补偿或等额房票补偿；每人可无偿享受建筑面积30的商品住房，还能按综合成本价购买建筑面积30以内（含30）的商品住房 。另外，在确定的安置房源中，以综合成本价按集体经济组织成员人均购买不超过15的商业用房（含配套用房），实行股份制管理。
2. 非集体经济组织成员：在确定的安置房源中，每个产权户可按照综合成本价购买建筑面积120以内（含120）的商品住房。
3. 奖励标准：对按要求签订征收补偿协议和搬迁的，按3000元/人的标准给予奖励；在约定期限内搬迁完毕的，再给予2000元/人奖励。
4. 临时安置费和搬迁费标准：临时安置费按每人每月200元计发。搬迁费按应当安置人口每人300元，一次性补偿。
5. 特殊群体补助标准：对五保户、孤寡老人、烈士家属，每户可以再享受一次性3000元的特困补助 。
随着城市的持续发展，曲靖的拆迁改造工作也在不断推进。无论是拆迁区域的规划，还是拆迁政策的制定与实施，都紧密围绕着城市发展的需求以及居民的利益展开。对于广大居民而言，及时了解这些信息，能更好地适应城市发展的变化，维护自身合法权益 。
